bientot un nouveau auchan a tarbes

Auchan va s’installer sur la ZAC Séméac-Soues : ouverture en 2014.
vendredi 31 juillet 2009 par la rédaction
Hier soir, s’est tenue une réunion du conseil communautaire du Grand Tarbes. L’occasion pour le président Gérard Trémège d’annoncer l’implantation sur la ZAC Séméac-Soues de l’hypermarché Auchan. La signature avec le groupe Simon-Ivanhoé-Immochan interviendra en septembre.

En confiant l’aménagement de ladite ZAC à SEPA-CACG, le Grand Tarbes a réduit son engagement financier d’environ 3,5 millions d’euros. Le projet initial a été revu à la baisse, suite à la volonté du président Gérard Trémège qui le jugeait disproportionné. La surface a été réduite de 70 000 à 37 000 m² et ce pour ne pas déséquilibrer commercialement l’agglomération.
Existe-t-il un risque de déséquilibrage avec le pôle ouest ? Du côté du centre Leclerc-Méridien, on le pense. La réaction ne va pas se faire attendre puisqu’il est question d’une demande en CDEC pour une extension de 3000 m² de la galerie marchande et la construction d’un centre commercial de 10 000 m² près du centre auto.
Gérard Trémège ne veut pas d’une guerre est/ ouest qui ravagerait le centre-ville de Tarbes et l’existant. Il demande donc une nouvelle étude d’un cabinet spécialisé sur l’impact de l’installation d’un hypermarché Auchan. Cette étude devra être rendue mi-septembre avant la signature avec le promoteur. Du côté du Géant de Laloubère, l’inquiétude est encore plus vive. Le maire Patrick Vignes présentera un projet de restructuration de ce site à la rentrée. En plus d’Auchan, il est prévu d’installer d’autres enseignes sur cette ZAC Séméac-Soues. Le promoteur aurait des contacts avec Décathlon pour un magasin de 6000 m². Pourraient être intéressés : Leroy-Merlin, spécialiste du bricolage ; une jardinerie Baobab ; Boulanger, spécialiste en TV, hi-fi, vidéo ; Kiabi, Zara, Flunch H&M et quelques autres marques.
Ce dossier a permis d’évoquer aussi les travaux de construction de la nouvelle usine Alstom qui débuteront à la rentrée. Ils devraient être terminés en 2011.

Séméac-Soues : ce sera Auchan
La signature sera validée à la rentrée.


Prémonitoire, l'appellation de cette porte d'entrée de l'hyper Auchan de Pau a été baptisée Bigorre… En 2014, le même magasin ouvrira ses portes en banlieue tarbaise… Photo L. Dard.

Même si la rumeur l'annonçait depuis quelques semaines, rien n'était officiel. Toujours pas, remarquez, puisqu'hier soir, lors d'une réunion du conseil communautaire du Grand Tarbes, Gérard Trémège a tout de même déclaré que la signature avec le promoteur, le groupe Simon Ivanhoé-Immochan, n'était pas acquise et qu'elle interviendrait courant septembre prochain.
Mais les choses semblent bien engagées dans ce projet d'une complexité effarante. Pour faire simple, tout s'est décanté en début d'année, quand le Grand Tarbes a changé de stratégie pour confier les clés du camion à l'aménageur de la zone, Sepa-CACG, un interlocuteur qui prenait du coup la plupart des risques. Une stratégie qui permet aussi au Grand Tarbes de réduire son engagement financier de près de 3,5 millions d'euros… De plus, la surface commerciale, selon la volonté expresse du président du Grand Tarbes, qui a toujours jugé le projet disproportionné, a été réduite de 70.000 à 37.000 m2, « afin de ne pas déséquilibrer commercialement l'agglomération ».
Pourtant, à l'opposé, du côté du centre Leclerc, on s'inquiète. Légitimement, ça ne fait aucun doute. Gérard Trémège a lu en séance un courrier de la direction locale qui dit, en substance, qu'il y a « un risque pour le pôle ouest, construit pas à pas depuis 1973. Évidemment, le Méridien devra réagir pour se préserver et à ce titre, fera une demande en CDEC pour une extension de 3.000 m2 de sa galerie marchande et la construction d'un centre commercial de 10.000 m2 à proximité du centre auto ».
Une guerre est/ouest ?
Une réaction qui, visiblement, inquiète le président du Grand Tarbes : « Je ne veux pas que l'on assiste à une guerre est/ouest, qui serait ravageuse pour le centre-ville de Tarbes et l'existant. Je souhaite une nouvelle étude d'un cabinet spécialisé sur l'impact de l'installation d'un hyper Auchan ». Une étude à rendre mi-septembre, avant la signature avec le promoteur. Mais impact il y aura, forcément, et il sera surtout sensible pour le Géant de Laloubère. A ce sujet, le maire, Patrick Vignes, présentera à la rentrée un projet de restructuration de ce site… D'ailleurs, c'est toute la structure de l'agglo qui va changer avec l'implantation d'un Auchan.
En attendant, même si une guerre n'est pas exclue, le processus semble engagé et bien sur ses rails : les travaux de construction de la nouvelle usine Alstom vont débuter dès la rentrée. Pour une livraison prévue en 2011. Et le calendrier prévoit une ouverture du magasin Auchan et des autres (voir encadré) courant 2014.